Управление недвижимостью в Аджмане
Управляется компанией Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC и Prokeep Residential Property Care Services LLC. Годовая аренда среднеэтажных жилых зданий Аджмана с устойчивым управлением по фиксированной ставке.
Deluxe Homes Real Estate Brokers LLC · Лицензия RERA · Prokeep Residential Property Care Services LLC · Покрытие муниципалитета Аджмана · Экономика объединённых визитов на техническое обслуживание.
Команда полного цикла в Аджмане
Все 9 услуг в Аджмане — Al Nuaimiya, Garden City, Ajman Marina, Al Jurf и Al Rashidiya. Та же команда, объединённые визиты, устойчивая экономика.
Долгосрочное управление недвижимостью
Мы берём на себя всё — поиск арендатора, составление договора, регистрацию Ejari, приёмку с описью имущества при заселении, администрирование чеков, техническое обслуживание, уведомления о продлении и ежемесячный отчёт для собственника.
Поиск и проверка арендаторов
Мы размещаем объявления на ведущих порталах, проводим показы, выполняем полную проверку KYC и рекомендаций, а затем представляем вам список кандидатов. Окончательное решение остаётся за вами.
Ejari и договоры аренды
Составление договора аренды и регистрация Ejari — либо Tawtheeq в Abu Dhabi, Tasdeeq в Sharjah, регистрация в муниципалитете в Северных Эмиратах. Официальный реестр аренды, без которого невозможно всё остальное.
Сбор арендных чеков
Постдатированные чеки оформляются на имя арендодателя, предъявляются в банк и перечисляются на ваш счёт в установленный срок. При возврате чека вы получаете уведомление, а мы берём на себя дальнейшее урегулирование.
Собственное техобслуживание
Кондиционирование, сантехника, электрика, бытовые работы, покраска — выполняются нашей собственной командой Prokeep. Никаких сторонних подрядчиков, никаких наценок. Любые значимые расходы согласовываются с вами заранее.
Обслуживание кондиционеров
Плановое обслуживание, чистка катушек, заправка газом и ремонт — до того, как летняя жара превратится в аварийную ситуацию. Технические специалисты с лицензией TDRA.
Генеральная уборка
Уборка при заселении, выселении и смене арендатора. Экологически безопасные средства. Стоимость рассчитывается по количеству спален.
Дезинсекция
Обработки, одобренные муниципалитетом, против тараканов, клопов, термитов, грызунов, комаров и муравьёв. Безопасно для детей и домашних животных. После каждого визита предоставляется сертификат.
Инспекции и приёмка
Приёмка с подписанной описью имущества при заселении, плановые проверки состояния, осмотр при выселении, а также инженерный snagging для новых или недавно отремонтированных объектов. Прилагается фотографический отчёт.
Получите индивидуальный прогноз аренды для вашей недвижимости в Аджмане
Укажите параметры объекта — наша команда подготовит индивидуальный прогноз на основе актуальных данных рынка. Бесплатно и без обязательств.
Почему владельцы в Аджмане выбирают нас
Фиксированная комиссия за управление в AED
Устойчивая для более низкого уровня аренды в Аджмане — ваша комиссия не растёт при росте аренды.
Объединённые визиты на техническое обслуживание
Мы объединяем ежегодные визиты на техническое обслуживание для нескольких зданий в один день — чтобы поддерживать низкую стоимость на единицу.
Регистрация в муниципалитете Аджмана
Личная подача договора в офис по недвижимости Аджмана и координация активации FEWA.
Единый менеджер по счёту
Один человек, знающий вас по имени, который знает ваш объект и арендатора.
Ежемесячная выписка
Полученная арендная плата, расходы, перечисленный чистый доход, фотографии выполненных работ.
Ежеквартальные фотоотчёты
Даже в обычные месяцы вы получаете серию фотографий, подтверждающих, что за объектом ухаживают.
Поиск арендаторов через четыре платформы
Bayut, PropertyFinder, Dubizzle, Houza — более широкая база кандидатов, чем при самостоятельном размещении.
Рынок аренды в Аджмане
Регистрация договоров аренды в Аджмане осуществляется через офис по недвижимости Аджмана в комплексе муниципалитета. Мы лично подаём договор, прилагаем необходимые документы и направляем файл в FEWA для активации коммунальных услуг. В большинстве случаев требуется один визит.
Более низкий уровень аренды в Аджмане означает, что фиксированный процент от аренды не всегда экономически обоснован — поэтому мы по умолчанию используем модель фиксированной ставки в AED. От 1 999 AED/год для квартиры, независимо от договорной арендной платы. Ваша комиссия растёт вместе с работой, а не с арендой.
Среднеэтажные жилые здания доминируют на рынке Аджмана. Мы объединяем визиты на техническое обслуживание для нескольких зданий в один день, чтобы экономика годового договора на обслуживание оставалась правильной — комиссии отражают эффективность маршрута, а не загруженность Дубая.
Запуск в четыре простых шага
Свяжитесь с нами
Расскажите о вашей недвижимости в Аджмане. Местная команда свяжется с вами.
Бесплатная оценка
Выезжаем на объект (или видеоосмотр). Письменная оценка аренды и рекомендации.
Подключение
Договор аренды, регистрация Ajman Municipality tenancy registration, фото, публикация — всё в нашей команде.
Зарабатывайте
Аренда собирается, отчёт 7-го числа, техобслуживание через Prokeep без наценки.
Прозрачные тарифы — без сюрпризов
Управление по фиксированной ставке в AED. Квартира от 1 999 AED/год. Вилла от 3 999 AED/год. Процентная модель (5–8%) доступна по запросу.
Что включено: регистрация ARRA и муниципалитета Аджмана + подключение FEWA + поиск арендатора + внесение постдатированных чеков + подача заявлений в суды Аджмана при спорах + ежемесячная выписка + право на объединённые визиты.
Оценивается отдельно: инспекции при сдаче-приёмке, генеральная уборка, дезинсекция, крупный ремонт — сметируются Prokeep отдельно.
Всё, что вы хотели бы спросить
Более низкий уровень аренды означает, что 5% от квартиры за 30 000 AED/год составят 1 500 AED — недостаточно для покрытия времени профессионального менеджера по счёту. Модель фиксированной ставки позволяет нам обеспечить тот же уровень обслуживания при обоснованной экономике.
От 1 999 AED/год для квартиры, независимо от договорной арендной платы. Комиссия за поиск арендатора платит арендатор (один месяц аренды).
Да — Al Nuaimiya, Garden City, Ajman Marina, Al Jurf, Al Rashidiya, Al Mowaihat и центральный Аджман. Один менеджер по счёту.
Аджман применяет разрешения на семейное заселение в жилых зданиях — мы проверяем арендатора на соответствие лицензии здания до подписания договора.
Уведомление о возврате чека в течение 24 часов. Семидневный период урегулирования с официальным требованием. Передача в суды Аджмана при неурегулировании — включено в договор управления.
Да — более широкая база кандидатов, чем в других эмиратах (более низкий уровень аренды привлекает больше соискателей). Мы проверяем 5 и более кандидатов на каждый объект до составления шортлиста.
Начните
Поговорите с вашей командой
Оставьте имя и номер — наша команда свяжется с вами.
+971 4 384 8545